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Finanças e Planejamento | Alta do dólar é a oportunidade perfeita para investir no mercado imobiliário em Goiânia


A alta do dólar americano em relação ao real aumentou o interesse do brasileiro que vive no exterior em investir no mercado imobiliário em seu país. De acordo com a FipeZap (indicador com abrangência nacional que acompanha os preços de venda e locação de imóveis no Brasil), Goiânia continua com o m² mais barato entre doze capitais brasileiras. O indicador revela que a média do m² na capital goiana é de R$4.137,00. O valor das unidades residenciais teve, em 2017, a primeira queda em 10 anos no Brasil.

No último Congresso do Mercado Imobiliário em Goiânia foi dito que o imóvel da nova geração imobiliária tem uma diminuição nas áreas internas e externas, diminuição na quantidade de quartos, e os itens anexos são cada vez mais somente os essenciais. Isso se dá pelo estilo de vida cada vez mais “corrido” dos brasileiros, pela presença cada vez mais expressiva da mulher no mercado de trabalho, e pela inserção da internet nos lares brasileiros, surgindo uma necessidade de praticidade para facilitar a manutenção da mesma. Enxergando isto, a Alliança Engenharia construiu dois empreendimentos para agradar todos os gostos: o condomínio fechado Lake Side e o Residencial Grand Vista.

A Alliança Engenharia nasceu da expansão de um sólido grupo financeiro com atuação no Brasil e nos Estados Unidos, tendo o firme objetivo de transformar o sonho de milhares de pessoas em realidade, através da construção dos melhores imóveis nos melhores locais de Goiânia. Selecionamos materiais e mão de obra sob rigorosos critérios para garantir o alto padrão da obra, desde a execução ao acabamento.

Dispostos a aderir às novas tecnologias do mercado da construção civil, buscamos ser uma organização referência no mercado imobiliário, visando alcançar este objetivo com competência, foco, honestidade, agilidade, flexibilidade, parcerias, ética, responsabilidade social, ambiental e superando as expectativas dos nossos clientes quanto a custo, prazo, qualidade e relacionamento.

Adequando-se às novidades do mercado imobiliário, a Alliança Engenharia empreendeu um grande projeto nos últimos anos e já iniciou as obras de outro. O Residencial LakeSide é um Condomínio Fechado com treze blocos de três pavimentos cada e com quatro apartamentos por pavimento. Cada apartamento tem 84m² e 3 quartos, sendo uma suíte. O condomínio conta com playground, salão de festas, piscina adulto/infantil, praças e mais dois itens que diferenciam o condomínio dos outros da mesma categoria: um bosque e um lago natural que foram preservados desde o início das obras!² São atrações exclusivas para os moradores do residencial. Por reunir todas estas características e por estar localizado na 2ª região que mais cresce em Goiânia, o Condomínio Residencial LakeSide é um empreendimento com um dos melhores e mais vantajosos custo-benefício de toda a cidade.

Com a “cara da família moderna”, o Residencial Grand Vista será um prédio com 15 lajes e com 6 apartamentos por andar. Cada um será de até 70m² e com 2 quartos (um deles suíte). Na área de lazer haverá piscina adulto/infantil, brinquedoteca, salão de jogos, playground, salão de festas e espaço gourmet. O diferencial do condomínio é a localização: o empreendimento está sendo construído no Setor Sudoeste, região centralizada em Goiânia. Todos esses atributos compõem um empreendimento que irá superar as expectativas dos moradores quanto a bem-estar, conforto e comodidade.

Nós da Alliança Engenharia desejamos entregar a melhor oportunidade para nossos clientes e facilitamos a compra do investidor. Temos um financiamento próprio e contamos com corretores na Geórgia para prestar todo o suporte para nossos clientes. Aumente o seu capital, invista em imóveis. Invista com a Alliança Engenharia!


Tire suas Dúvidas sobre como comprar um imóvel em Goiânia!


1. Como posso me assegurar que poderei fazer um investimento seguro no mercado imobiliário em Goiânia com a Alliança Engenharia? Quais são as minhas garantias?

A Alliança Engenharia é uma construtora com mais de 14 anos de trajetória no mercado imobiliário. Já entregamos mais de 400 imóveis e construímos todos eles com recursos próprios, ou seja, não somos dependentes de créditos bancários para realizar nossos empreendimentos. Além disso, temos clientes nos Estados Unidos, França, Inglaterra, Suíça e Bélgica, além dos clientes locais.

2. Como funciona o financiamento dos seus empreendimentos para um investidor que mora em Atlanta?

Nós temos dois tipos de financiamento: o financiamento pelo banco da preferência do cliente e o financiamento próprio pela construtora. Financiar direto conosco quer dizer aderir um plano de pagamento onde o comprador realiza os pagamentos do imóvel sem a intermediação bancária, ou seja, para a construtora. Não é preciso comprovar renda ou bens para seguir com o plano, pois a garantia de pagamento é o próprio imóvel; isto facilita a aplicação, pois enxergamos a dificuldade burocrática que muitos investidores tinham na hora de adquirir um imóvel. Questões de entrada e número de parcelas são personalizadas durante a negociação, pois trabalhamos para entregar um negócio que se adeque as necessidades do cliente. Os pagamentos são feitos em depósito em conta.

3. Como funciona o processo da escritura do imóvel? Posso colocar esse imóvel no nome de outros membros familiares?

Para escriturar o seu imóvel basta pegar a autorização de escritura com a construtora e, com este documento o cliente vai em um cartório e finaliza o processo. Por meio de outro documento, chamado Cessão de Direitos, o comprador consegue colocar o imóvel no nome de quem quiser. Vale lembrar que o imóvel pode ser alienado somente a uma pessoa. Você também pode fazer procurações para outra pessoa.

4. Os imóveis estão na planta ou já estão disponíveis para entrega? Quanto tempo demora para eu receber a minha chave?

O Condomínio Residencial LakeSide já está pronto e a entrega das chaves é de imediato. Já o Residencial Grand Vista está com obras iniciadas, com previsão de entrega para dezembro de 2020.

5. Quanto tempo demora para finalizar minha compra de um imóvel com a Alliança Engenharia, desde a escolha do empreendimento até o fechamento do contrato e pagamentos de entradas?

Menos de uma semana. Após escolher o imóvel fazemos o contrato. A construtora assina, bem como também o cliente, e o valor da entrada já pode ser pago. No mês seguinte será a primeira parcela do financiamento.

6. Tenho um consórcio de imóveis que já fiz há alguns meses. O consórcio é exclusivamente para imóveis e quando for contemplado posso usar o “prêmio” para comprar um imóvel de minha escolha. Como faço para usar o meu consórcio para comprar um dos imóveis anunciados pela Alliança Engenharia? Como funciona?

É possível comprar o imóvel na construtora sim. O consórcio precisa liberar o crédito de acordo com o procedimento próprio, que geralmente envolve uma série de comprovações. Se o valor for maior, nós devolvemos a diferença; e se menor, o cliente precisará dar entrada com o restante. Neste caso não financiamos porque não existe esse tipo de modalidade; apenas uma instituição pode ser “responsável” pelo imóvel.



Por Aliança Engenharia

 
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