A bola começará a rolar na Copa das Confederações 2013 a partir do próximo no dia 15 de junho, no Estádio Mané Garrincha, em Brasília, quando o Brasil enfrenta o Japão. Além da capital federal, Recife, Belo Horizonte, Rio de Janeiro, Salvador e Fortaleza estão na corrida contra o tempo, recebendo os últimos retoques para as aberturas dos jogos que irão acontecer nos estádios dessas cidades, que também receberão as seleções da Itália, México, Espanha, Nigéria, Taiti e Uruguai. Mas com todos estes eventos esportivos acontecendo e os que estão por vir, como fica o mercado imobiliário nessas cidades?

Já não é novidade para ninguém que o Brasil vem se destacando nos últimos anos como umas das maiores economias do mundo. O aumento da oferta de empregos, aliado ao crescimento da renda mensal das famílias brasileiras e à ascensão da população pobre à classe média, aumentando o poder de compra, fez com que o país atingisse “águas como nunca antes navegadas”. Esses fatores fazem com que os brasileiros tenham condições de buscar novas alternativas de renda e investimentos diversificando a economia brasileira. Sendo assim, o mercado imobiliário brasileiro vem se consolidando como um dos setores mais seguros e rentáveis tanto para o investidor brasileiro quanto para o estrangeiro, e independentemente da faixa de renda.

Um estudo feito pela Ernst & Young Terco, empresa multinacional de consultoria, indica que o mercado imobiliário brasileiro apresentou recorde em valores de investimentos estrangeiros no primeiro semestre do ano de passado, com montantes entre R$5 bilhões e R$10 bilhões. De acordo com essa pesquisa, o PIB (Produto Interno Bruto) do setor é maior que R$170 milhões e ainda pode chegar, em até 10 anos, a R$270 bilhões. A pesquisa aponta ainda que entre os atrativos para se investir no setor brasileiro está a grande demanda, o aumento da renda e a maior lucratividade para quem constrói no país: a margem bruta operacional (compra e venda) do mercado imobiliário do Brasil chega a ser o dobro do valor apresentado nos EUA e na China, por exemplo.* (*fonte: The Brazilian Post/ Wikipedia)

Para estender um pouco mais sobre o assunto, não seria melhor desfazer dos imóveis já adquiridos nessas cidades sedes e ganhar na valorização, já que o mercado está tão favorável à venda devido à grande demanda, do que adquirir bens que já estão com os preços acima de mercado? Isso vai depender da localização desses imóveis, da valorização atual e onde investir o lucro que você ganharia com a venda desses bens. Se seu imóvel tem hoje uma valorização extraordinária, como nunca teve antes, a melhor coisa seria vendê-lo e investir novamente o ganho de capital em propriedades que lhe renderá lucros iguais ou maiores num futuro próximo. Por exemplo: em Recife, o bairro de Boa Viagem hoje está entre um dos metros quadrados mais caros do Brasil, custando em media de R$9 mil, mas em se tratando de Avenida Boa Viagem já sobe para mais de R$12 mil. O fato de Recife ser uma cidade totalmente turística e uma das cidades sedes da Copa das Confederações e da Copa do Mundo 2014, agora não é a melhor hora de comprar imóveis para investimento na capital pernambucana, mas se for de seu interesse ter um “vacation home”, por exemplo, Recife seria uma excelente opção se você puder pagar pelo preços atuais.

A valorização dos imóveis continua subindo “de vento em popa”, embora com menos força do que os anos anteriores. Em média, os preços das casas e dos apartamentos subiram 18% em Recife, 16% em São Paulo, 15% no Rio de Janeiro e 4% em Brasília nos últimos 12 meses. Mas quem comprou há anos, hoje já ganhou até mais de 300%. Investir nas cidades sub-sedes das competições são opções que devem ser analisadas com bastante cautela, pois pode haver nessas cidades uma explosão temporária na avaliação dos imóveis, gerando preços inflacionados na hora de comprar. Outra alternativa seria investir em cidades que estão próximas às capitais sedes dos jogos, onde os preços do metro quadrado estão relativamente baixos, e ainda se pode obter uma valorização rápida, com um retorno de 2 no máximo 3 anos.

Goiânia está entre uma das cidades que mais cresce no Brasil hoje. É uma cidade com conceito de qualidade de vida “green”. É a maior do Brasil e a segunda cidade do mundo de área verde inabitada depois de Edmonton, no Canadá. Com seus bosques, lagos e parques, Goiânia é uma capital planejada e jovem, cheia de projetos e com uma população para mais de 2 milhões de habitantes na área metropolitana, sendo assim a décima primeira mais populosa do Brasil.* (*fonte: The Brazilian Post/ Wikipedia)

Por isso, quando falamos sobre adquirir um imóvel, é importantíssimo consultar seu corretor local e investir seu dinheiro no lugar certo. Lembre-se que todo investimento tem riscos, mas é preciso fazê-lo com sabedoria. Consulte hoje mesmo a imobiliária brasileira Link Dominium Imóveis Internacional em Atlanta, a pioneira e única da região Sudeste cobrindo toda área dos estados da Geórgia, Tennesse, Alabama, Carolinas do Sul e do Norte, oferecendo seus serviços de consultoria para a aquisição de sua propriedade em qualquer um dos estados brasileiros.

Por Wanessa Moore
Sales Director da Link Dominium
Imóveis Internacional
Filial de Atlanta